2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
5111 Bürmoos
Diese schöne barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses. Zusätzlich zum Kellerabteil, befindet sich gegenüber der Küche ein geräumiger und praktischer Abstellraum.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener PKW-Freistellplatz. Von der Tiefgarage aus, kommen Sie bequem mit dem Lift direkt zu Ihrer Wohnung. Weiters steht ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Ein sonniger und geräumiger Balkon Richtung Süden lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ein Bezug ist ab sofort möglich.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 298.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 243,82 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 25,95 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 23,12 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 44,52 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 23,60 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 361,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 298.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gemäß Notariatstarife | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 18.116,84 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend. Zum Lokalbahnhof mit einer hervorragender Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Oberndorf, sind es nur ca. 5 Gehminuten. Das Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 500 Meter entfernt.
Zum schönen Bürmooser Badesee und zur Sport- und Freizeitanlage sind es nur wenige Gehminuten.
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