Haus in Salzachnähe
5110 Oberndorf bei Salzburg
Das ca. 1954 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Holz-Tramdecken errichtet. Ca. 1958 erfolgte der Anbau eines Nebengebäudes und 1971 wurde eine Doppelgarage errichtet.
Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße der Stadtgemeinde Oberndorf.
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss ist jeweils mit einer Küche, Bad und WC, sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Ein kleiner Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss im Haus wurde bis Ende 2023 bewohnt, es sind jedoch aufgrund des Baujahres verschiedene Adaptierungen/Sanierungen notwendig.
Die monatlichen Betriebskosten betrugen ca. 240,-- Euro.
Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Doppelgarage sowie in der Einfahrt genügend Platz.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Der Bezug ist ab sofort möglich.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 498.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 240,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 240,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 498.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gemäß Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus ist nur ca. 3 Gehminuten von der weltberühmten Stille-Nacht-Kapelle in Oberndorf, entfernt. Zum Zentrum von Oberndorf sowie zum Lokalbahnhof sind es ca. 800 Meter. Die Lokalbahn sorgt für eine bequeme Verkehrsanbindung Richtung Salzburg oder Lamprechtshausen. Die Stadt Oberndorf verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eines Krankenhauses.
Ebenfalls unmittelbar vor Ihrer Haustüre befindet sich die Salzach mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen. Zum Nachbarland Deutschland können Sie über den Europasteg bequem in die Stadt Laufen spazieren.
Infrastruktur
Tourismus
- < 500m Stille Nacht Kapelle
- < 500m Stiftskirche Laufen (Deutschland)
- < 500m Unteres Stadttor-Laufen
Gaststätten
- < 500m Gasthof Bauernbräu und Gewölbe
Bildung
- < 1km Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule
Einkauf
- < 1km Einkaufsmöglichkeiten
Ihr Betreuer
