Penthouse-Feeling: Neubauwohnung mit Flair
5071 Wals
Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Feeling mit Terrasse und 2 Balkonen - Luxus pur in Wals.
Willkommen im Grünen! Hier erwartet Sie eine exklusives Wohnung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, westlich der Landeshauptstadt Salzburg.
Die moderne Wohnung besticht durch ihre noblen Ausstattungsmerkmale und lässt keine Wünsche offen. Mit dem Lift kommen sie von der Tiefgarage direkt in die oberste Etage.
Dieses schöne Zuhause verfügt über drei große Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen atemberaubenden Wohnraum mit Panoramablick. Die vorgelagerte Terrasse sowie beide Balkone laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 30.000,- und ein Carport-Stellplatz für € 17.000,- erworben werden. Der Wohnung zugehörig ist weiters ein großes Kellerabteil.
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.398.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 503,42 € inkl. 20% USt. | |
| Reparaturrücklage | 44,95 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 125,86 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 674,23 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 1.398.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Carport-Stellplatz (Einmalig) | 17.000,00 € | inkl. USt. |
| TG-Stellplatz (Einmalig) | 30.000,00 € | inkl. USt. |
| Laufende Kosten Carport-Stellplatz (Monatlich) | 26,79 € | inkl. USt. |
| Laufende Kosten TG-Stellplatz (Monatlich) | 38,69 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden.
Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet.
Das Neubau-Projekt liegt im Orts-Teil Stadlerau. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt.
Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Grünauer Hof
- < 1km Restaurant of Hotel Koniggut
- < 1km Gasthof Neuwirt
- < 1km Gasthaus Auwirt
Einkauf
- < 500m Astrid Verwanger
- < 1km Andrea Berger
- < 1km Bäckerei Lechner
- < 1km Zweirad-Center Stadler
Bildung
- < 500m Kindergarten Wals-Grünau
Kultur & Freizeit
- < 1km Salzbike
- < 1km Volksschule Wals
- < 500m Sportanlage Grünau
- < 1km Reitanlage Kopeindlgut
Gesundheit
- < 1km Kleintierpraxis Blechinger & Damgé
Ihr Betreuer
