Klein aber fein: 2-Zimmer-Gartenwohnung
5023 Salzburg
Die kompakte Wohnung befindet sich im Stadtteil Gnigl, in einer schönen und gut angebundenen Wohngegend.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles und Paare. Große Pluspunkte sind die gute Raumaufteilung und viel Sonnenlicht, sowie der schöne, ca. 65 m² große eigene Garten. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, einem Bad mit Fenster und Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten und einem Wohnraum mit offener Kochnische.
Zur Wohnung gehört weiters ein eigener Carport-Stellplatz.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das private Naheverhältnis zum Abgeber.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 199.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 143,01 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 57,60 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 40,77 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 129,74 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 53,06 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 424,19 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 199.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 21.109,15 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 23.04.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Von Supermärkten und Restaurants über Ärzte und Apotheken bis zu einer Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist man hier, an der Grenze von der Stadt zum Land, bestens versorgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Öffis bringen Sie innerhalb weniger Minuten in das Zentrum der Stadt. In direkter Umgebung finden sich zudem viele Möglichkeiten für einen Spaziergang oder einen Ausflug ins Grüne - das Samer Mösl bietet beste Erholung in der Natur.
Die Erreichbarkeit weiter entfernterer Ziele ist ebenfalls gegeben: Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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