Helle 4-Zimmer-Wohnung in Gnigl
5023 Salzburg
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Gnigl, wo sie einen herrlichen Ausblick auf die Berge und die Stadt bietet.
In der Wohnung angekommen, gelangt man in einem großzügigen Vorraum- von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Südlich ausgerichtete findet man den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.
Nördlich der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternzimmer.
Gegenüber der Eingangstür situiert ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 398.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 183,24 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 73,08 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 104,86 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 361,17 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 398.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 16.337,23 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 12.06.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Im Stadtteil Gnigl ist man perfekt angebunden: Fußläufig sind Supermärkte, Restaurants, O-Bus und S-Bahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Neben den in der Nähe gelegenen Freizeiteinrichtungen, wie die KART-World, das Bowlinguniversum, die Eis-Arena Salzburg oder das Volksgartenbad bieten viele zu Fuß erreichbaren Spazierwege einen erholsamen Ausflug ins Grüne an. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Nord sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank Gnigl
Bildung
- < 500m Kinderparadies
- < 500m Schulkindgruppe Waldorf
- < 500m Neue Mittelschule Schloss-Straße
Einkauf
- < 500m Spar
Gesundheit
- < 1km Dr.Med. Kurt Fiedler
- < 1km Dr. Hermann Gemeier
- < 1km Barbara-Apotheke
Gaststätten
- < 500m Gasthof Rangierbahnhof
- < 1km Santa Fe
- < 500m Café Schober
Ihr Betreuer
