Über den Dächern der Stadt: Große 3-Zimmer-Wohnung
5020 Salzburg
Die großzügig aufgeteilte Wohnung liegt im sechsten Stock und ist über einen Lift im Halbstock erreichbar. Optisch entspricht sie dem Stil der 1970er Jahre. Aufgrund der Raumgrößen mangelt es hier nicht an Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche und der angrenzende große Wohnraum sind Nord-Westlich ausgerichtet und blicken direkt auf die Glan. Die gegenüberliegenden beiden Schlafzimmer sind aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Eines der Schlafzimmer bietet einen Zugang auf die ca. 5 m² große Loggia. Mittig in der Wohnung situiert befinden sich das separate WC und das Badezimmer, am Ende des Ganges befindet sich ein großer Abstellraum.
Parkplätze, ein zugeordnetes Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum sind auf Allgemeinfläche vorhanden.
Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 345.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 158,48 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 83,44 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 44,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 130,80 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 416,72 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 345.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 112.417,63 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.09.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Hoch oben im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt diese Wohnung mit schönen Bergblicken aus jedem Fenster. Die Lage direkt an der Glan bietet viele Erholungsmöglichkeiten und auch eine schnelle Anbindung per Fahrrad oder zu Fuß in Richtung Salzach, Europark und Innenstadt. Fußläufig sind auch Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Salzburger Stadtbibliothek befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank Liefering
Einkauf
- < 500m Interspar Lehen
- < 500m dm-drogeriemarkt
- < 500m Libro
- < 500m Baeckerei Floeckner
Gaststätten
- < 500m Aganigi Naganigi
- < 500m Panoramabar
Bildung
- < 500m Stadtbücherei
- < 500m Simsalabim I Hort
- < 1km Volksschule Lehen
- < 1km Neue Mittelschule Lehen
Gesundheit
- < 500m Lehener Löwenapotheke, Mag. Pharm. Martina Höfner
- < 500m Dr.Med. Martina Denkmayr
- < 500m Doktor Johann Huber
Ihr Betreuer
