Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Itzling
5020 Salzburg
Diese gemütliche und sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage in Itzling.
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen viel Potential, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Über den großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für die Familie oder auch für Gäste. Die separate Küche lädt nach einer Sanierung wieder zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.
Das Angebot wird durch ein zugeordnetes Kellerabteil abgerundet.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 268.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 200,04 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 160,31 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 175,79 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 536,14 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 268.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 8.188,87 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 08.02.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Im nördlichen Stadtteil Itzling liegt diese Wohnung sehr zentral und gut angebunden. Zu Fuß ist der Hauptbahnhof innerhalb ca. 10 Minuten erreichbar und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind auch fußläufig erreichbar.
Die Salzach sowie die Salzachseen im Norden der Stadt bieten ein schnell erreichbares Naherholungsgebiet und auch für weiter entfernte Ziele ist die Autobahnauffahrt ganz in der Nähe. Die Innenstadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bietet die perfekte Mischung aus Kultur und Erholung.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
- < 500m OMV
Einkauf
- < 500m Elixhausener Landbäckerei
Bildung
- < 500m Volksschule Itzling
- < 500m Itzling I
- < 500m HTL Itzling
Gesundheit
- < 500m Antonius Apotheke
- < 500m Dr.Med. Andreas Kisielewsky
Ihr Betreuer
