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Rarität: Penthouse-Wohnung mit Stadtpanorama

5020 Salzburg

Im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses in absoluter Premiumlage, befindet sich diese großzügige 3- bis 4- Zimmer- Penthouse-Wohnung im beliebten Stadtteil Parsch. Das Highlight der Wohnung ist der rund 98 m² große Sonnenbalkon mit einzigartigem und unverbaubarem Ausblick über die Stadt Salzburg, den Untersberg und die Festung.


Die großen Glaselemente und Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und lässt Sie den zauberhaften Stadtblick auch von innen genießen. Die Raumhöhe von bis zu 6 Metern bieten ein besonderes Wohngefühl.


Angrenzend zum Master Bedroom befindet sich der begehbare Kleiderschrank sowie das moderne Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer, verfügt ebenfalls über ein angrenzendes Badezimmer, hochwertig ausgestattet mit einer Dusche und eigenem WC. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Penthouse
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2020
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Tiefgarage

Energieausweis

In Bearbeitung
HWB-Wert (KWh/m²/a)
25,00
HWB Klasse
A

Merkmale

Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum
Ausblick
Aussichtslage
Keller
Kellerabteil
Kücheneinrichtungen
Wohnküche
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift

Flächen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Kellerfläche
ca. 12 m²
Terrassenfläche
ca. 96 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3,5
Bäder
2
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 2.900.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 554,33 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 124,70 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 73,38 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 130,27 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 882,69 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 2.900.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Wohnen in absoluter Ruhelage mit Top Infrastruktur. Diese exklusive Penthouse Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im Stadtteil Parsch mit Blick zum Untersberg, Kapuzinerberg und der Festung Hohensalzburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zur Freizeitgestaltung befinden sich in nächster Nähe.

Infrastruktur

Sonstiges

  • < 500m Raiffeisen Bank

Bildung

  • < 500m Zwergerlgarten
  • < 500m Volksschule Parsch
  • < 500m Neue Mittelschule Schloss-Straße
  • < 500m Gemeindehort Parsch

Gaststätten

  • < 500m Restaurant Heffterhof
  • < 500m Bierheuriger

Gesundheit

  • < 500m Dr. Claudia Cichocki-Mateju
  • < 500m Doktor Ursula Dechant-Haslinger
  • < 500m NaturApo - Deine Online Apotheke aus Österreich

Einkauf

  • < 500m Moda Verde

Tourismus

  • < 500m Villa Schmederer

Anfrage

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