Rarität am Grünland in Leopoldskron
5020 Salzburg
Dieses charmante Einfamilienhaus stellt eine absolute Rarität dar. In stadtnaher und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser, lässt sich der individuelle Wohntraum verwirklichen.
Die Immobilie ist ein wahrer Traum für jeden, der das Besondere sucht. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und ist freundlich und hell gestaltet. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist der Blick über das Landschaftsschutzgebiet zum Untersberg und Schloss Leopoldskron. Ein atemberaubendes Panorama begeistert Tag für Tag aufs Neue!
Diese Immobilie ist somit nicht nur ein herrliches Zuhause für Eigennutzung, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die angegebenen Flächenwerte auf historischen Plänen basieren, deren Lesbarkeit im Laufe der Zeit beeinträchtigt wurde. Daher können die Flächenangaben von den tatsächlichen Werten abweichen.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 2.790.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 276,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 2.790.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Fuße der Festung Hohen Salzburg, in unmittelbarer Nähe zum prachtvollen Schloss Leopoldskron und dem malerischen Leopoldskroner Weiher. Nicht nur die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung bieten einen besonderen Charme, auch die atemberaubende Berglandschaft und der Blick ins Grüne machen diesen Ort zu einem wahren Paradies für Natur- und Kulturbegeisterte. Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einerseits kann die ruhige, grüne Umgebung genossen werden, andererseits auch schnell und unkompliziert das pulsierende Leben der Stadt.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen Bank
Gaststätten
- < 500m Strasserwirt
Einkauf
- < 500m Greißlerin Salzburg
Tourismus
- < 500m Schloss Leopoldskron
Kultur & Freizeit
- < 500m Freibad Leopoldskron
- < 500m Leopoldskron
Bildung
- < 500m Akademisches Gymnasium
Ihr Betreuer
