Großgarconniere mit Garten in Schallmoos
5020 Salzburg
Diese charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf rund 43 m² ein gemütliches und gut durchdachtes Wohnkonzept.
Der Eingangsbereich überzeugt mit reichlich Stauraum und Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn-Schlafraum ist optimal gestaltet und gewährt direkten Zugang zum eigenen Garten. Die Küche ist separat und der angrenzende Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 219.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 160,64 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 60,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 21,83 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 9,02 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 251,49 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 219.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 49.187,72 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 21.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Salzburg Schallmoos.
Die ausgezeichnete gute Verkehrsanbindung, wird Ihnen durch die vielen öffentlichen Verkehrsmittel in nächster Nähe garantiert. In der Nähe befinden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ebenso ist der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
- < 500m Porsche Austria
Verkehrsanbindung
- < 500m Hauptbahnhof
Gaststätten
- < 500m Fuxn Salzburger Volkswirtschaft
Einkauf
- < 500m Forum 1
Bildung
- < 500m Wifi Salzburg
Ihr Betreuer
