Große 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage
5020 Salzburg
In der Fürstallergasse im beliebten Stadtteil Parsch, erwartet Sie eine großzügige und renovierte 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. .
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zwei Loggien laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die große Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Schlafräume sind großzügig und ruhig. In der Wohnung sind zwei Bäder.
Der Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus und rundet das Angebot ab. Zudem befindet sich die S-Bahnstation in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Auch die O-Bus Anbindung ist optimal gegeben.
Zusammenfassend bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einer begehrten Lage.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 490.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 193,52 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 117,60 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 45,72 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 93,11 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 22,59 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 472,55 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 490.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 64.318,85 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Im bergehrten Stadtteil Parsch, eingebettet zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern befindet sich diese sonnige und geräumige 4-Zimmer-Wohnung.
Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit Ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie den atemberaubenden Sehenswürdigkeiten. Gute Schulen, wie das Borromäum-Gymnasium, befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell erledigen können.
Ein entspannter Spaziergang oder eine Radtour direkt von Zuhause aus möglich. Der nahe gelegene Preuschenpark erfreut Kinder und Erwachsene gleichermaßen, mit großzügiger Grünanlage, Wegen und Spielplatz. Spazierwege über den Kapuzinerberg führen Sie direkt in die Linzer- und Getreidegasse, die ein großes Kulturangebot, sowie viele Restaurants und Bars beherbergt und für Shoppingvergnügen sorgt.
Für Wanderer gibt es Wanderwege auf den Gaisberg oder den dahinter liegenden Nockstein.
Der Arenberg und der Volksgarten sowie der Salzachkai sind per Rad schnell erreichbar.
Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in ca. 10 min den Autobahnanschluss und den Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt neben der Wohnanlage, die S-Bahn-Station ist binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Den Salzburger Mozart-Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrminuten.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Doktor Michaela Salzborn
- < 500m Dr.Med. Hans Vorbach
- < 500m Dr.Med. Josef Stoiber
- < 500m Dr.Med. Christine Wintersteller
- < 500m Dr. Sorin Lenz
- < 500m Dr. Sandra Böttcher
- < 500m Diplom Tierarzt Doktor Roth Anne
- < 500m Doktor Christa Jecel
Einkauf
- < 500m Fluid Developments Schurich
- < 500m Moda Verde
- < 500m ReSensive
Gaststätten
- < 500m Piccolo
Ihr Betreuer
