Gemütliche 2-Zimmer Stadtwohnung
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Parsch.
Ruhig ausgerichtet, trotz zentraler Stadtlage.
Raumeinteilung:
-Vorraum
-Bad mit WC
-Wohnzimmer mit Loggia
-Schlafzimmer
-Küche separat (komplett möbliert)
Gepflegter Zustand.
Kellerabteil vorhanden.
Parkmöglichkeit bieten die umliegenden Parkzonen.
Jederzeit bezugsbereit!
Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 229.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 101,88 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 84,40 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 27,60 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 213,88 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 229.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 272.150,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.07.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Stadtteil Parsch - am Fuße des Gaisbergs
Zentrale Stadtlage, ca. 2,5 km Entfernung zur Altstadt Salzburg.
In Fußgehentfernung liegt der Volksgarten mit Freibad, Eislaufbahn sowie weiteren Sport/Freizeitmöglichkeiten.
Durch die zentrale Stadtlage stehen eine hervorragende Infrastruktur, sowie öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Bierheuriger
Gesundheit
- < 500m Borromäus-Apotheke
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Kultur & Freizeit
- < 500m Privatgymnasium Borromäum
Ihr Betreuer
