Einladende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
5020 Salzburg
Im "Dorf in der Stadt", dem vielseitigen Stadtteil Liefering genießt man gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz, schnelle Erreichbarkeit von Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Nähe zu vielen Naherholungsgebieten entlang der Glan, der Saalach und der Salzach.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ein großzügiges Raumgefühl und gute Aufteilung aus. Der zentrale Flur wirkt aufgrund seiner Größe wie ein zusätzlicher Raum und bietet Platz für Stauraum bzw. eine Garderobe. Die Küche ist separat gleich neben dem Eingangsbereich und dem WC angeordnet. Gegenüber der Küche gelangt man in den großen Wohnbereich und weiter auf die südlich ausgerichtete Loggia. Die beiden Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung - zwischen ihnen befindet sich das Badezimmer. Ein Abstellraum neben der Eingangstür rundet das Platzangebot ab.
Zur Wohnung gehört weiters ein geräumiges Kellerabteil und ein Freiabstellplatz. Ein großer Garten, eine Waschküche und ein Trockenraum können auf Allgemeinfläche von allen Bewohnern genutzt werden.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 370.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 172,00 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 94,04 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 5,00 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 58,84 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 329,88 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 370.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 228.711,05 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Im "Dorf in der Stadt", dem vielseitigen Stadtteil Liefering, genießt man gute Anbindung, ländliche Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung liegt nahe an der Autobahnauffahrt Salzburg Mitte, und ist ebenso gut an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Diverse Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Mit dem Rad ist man innerhalb weniger Minuten im Naherholungsgebiet an der Salzach, der Saalach und den Salzachseen, beziehungsweise im Europark.
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