4-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick
5020 Salzburg
Die im Dachgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen bietet durch die Dachschrägen und die großzügigen Raumhöhen ein einzigartiges Wohnfeeling. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte und unverbaubare Ausblick Richtung Süd-Westen auf den Untersberg. Aufgrund der vielen Fenster ist die Wohnung ganztägig sonnig und hell. Der ca. 26 m² große Balkon ist teilweise überdacht und lädt ganzjährig dazu ein, die Sonne zu genießen. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei große Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang auf den Balkon bietet. Das dritte und größte Schlafzimmer befindet sich in der oberen Ebene und bietet Platz für eine separate Ankleide.
Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 74 m² gewidmete Wohnfläche
- ca. 35 m² gewidmete Dachbodenfläche, die im gleichen Standard ausgebaut wird, wie die Wohnfläche
Es handelt sich um eine Neubauwohnung, die Anfang 2024 fertig gestellt wird. Bei den angegebenen monatlichen Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte.
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil und ein PKW-Freiabstellplatz zugeordnet.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 765.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 272,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 765.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Wohnung liegt im Herzen von Maxglan mit atemberaubenden Blick auf den Untersberg, den Staufen und die umliegende Berglandschaft sehr zentral. Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte und Schulen problemlos erreichbar, doch auch mit den Öffis ist man sehr gut angebunden. Der Europark und das Designer-Outlet-Center sind nicht weit entfernt und die Autobahn ist genau so schnell erreichbar wie die Salzburger Altstadt. Viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen, mit dem Rad zu fahren oder spazieren zu gehen bieten sich direkt vor der Haustür.
Infrastruktur
Sonstiges
- Raiffeisenbank Maxglan
Einkauf
- < 500m Lidl
- < 1km Hofer
- M-Preis
- < 1km Panzerhalle
- < 1km Europark
Gaststätten
- < 500m Gasthaus-Bierheuriger drei-hasen.at
Gesundheit
- < 500m Raphael-Apotheke EU
- < 500m Dr. Lydia Mairl
Bildung
- Kindergarten Stölzlpark
- < 1km Volksschule Maxglan I + II
- Mittelschule Taxham
Ihr Betreuer
