4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Maxglan
5020 Salzburg
Diese moderne Wohnung verbindet urbanes Flair mit ruhigem Familienleben. Auf zwei Etagen bietet die Maisonette-Wohnung das Gefühl eines Einfamilienhauses mit viel Platz für die Familie.
Im Obergeschoss bietet der Eingangsbereich Platz für eine Garderobe. Neben einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer befindet sich hier der große Wohnraum. Die moderne Küche mit Kochinsel ist offen gestaltet und besitzt, genau wie der angrenzende Wohn-Essbereich, einen Zugang zur vorgelagerten Terrasse und zum Garten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ebenfalls über eine Terrasse und einen kleinen Garten verfügen. Nebenan lädt das große Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Wanne zum Entspannen ein. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen eigenen Zugang zum allgemeinen Keller des Hauses, in dem es einen zur Wohnung zugehörigen großen Kellerraum gibt.
Des Weiteren gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Freiabstellplatz, die der Wohnung zugeordnet sind.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 890.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 184,27 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 143,50 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 24,55 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 48,78 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 135,10 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 50,73 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 586,93 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 890.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Öffis, die zahlreichen Schulen, Ärzte und Geschäfte in der Gegend und die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang der Glan und der Salzach aus. Die Autobahnauffahrt, der Flughafen und Einkaufszentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt und die Salzburger Altstadt mit all ihren Annehmlichkeiten ist ebenfalls bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank Maxglan
Einkauf
- < 500m Hofer
Gesundheit
- < 500m Raphael-Apotheke
- < 500m Dr. Raphaela Fürnkranz
Gaststätten
- < 500m Ristorante Pizzeria Al Capone
Ihr Betreuer
