3-Zimmer-Wohnung für Fußball-Fans
5020 Salzburg
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1967
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.09.2019
Gültig bis
25.09.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
43,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,33
fGEE Klasse
C
Merkmale
Lage
Süd-Westen
Gebiet
Wohngebiet
Räume und Flächen
Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Zustand
Gut
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Fußboden
Fliese, Parkett
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Nutzfläche
ca. 75 m²
Grundfläche
2.692,00 m²
Loggiafläche
ca. 4 m²
Balkonfläche
ca. 2 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 380.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 119,58 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 56,88 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 105,60 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 117,02 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 15,81 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 414,89 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 380.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | -414.675,07 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 22.01.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Fußball-Fans aufgepasst!
Die gut geschnittene Wohnung liegt im zentralen Stadtteil Taxham und verbindet urbanes Wohnen mit ruhiger Lage. Ausrichtung nach Südwesten. Man kann den Championleague Spielern von Redbull Salzburg bei der täglichen Trainingsarbeit zusehen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken und das Einkaufszentrum Europark befinden sich unmittelbarer Umgebung. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz ist die Salzburger Altstadt ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Weiter entfernte Ziele sind aufgrund der nahe gelegenen Autobahnauffahrt auch optimal zu erreichen.
Ihr Betreuer
Anfrage
Lukas Schubert
Immobilienberater
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