3-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan
5020 Salzburg
Die großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit nur wenigen Einheiten in einer kleinen Siedlung in Maxglan.
Über ein freundliches Stiegenhaus gelangt man in die einladende und absolut ruhig gelegene Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Vorraum aus lassen sich alle Räume getrennt betreten. Der helle und gemütlich gestaltete Wohn-/Essbereich vermitteln ein traumhaftes Wohngefühl. Weiters verfügt die Wohnung über eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Durch die großen Fenster ist sie mit Tageslicht durchflutet wodurch ein wohnliches Flair entsteht. Dazu trägt auch der große Garten bei, der der Wohnung zugehörig ist.
Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Eine Änderung des Nutzwertgutachtens sowie eine Bewilligung des Balkonanbaus wird derzeit durchgeführt. Die Kosten für das Nutzwertgutachten trägt der Verkäufer.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 398.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 163,16 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 80,10 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 96,12 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 46,10 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 385,48 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 398.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese Wohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Maxglan und bietet beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die historische Altstadt ist also nur einen Steinwurf entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte und Apotheken sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten erreichbar. Schnell befinden Sie sich auch im Europark, Designer-Outlet-Center und der Autobahn, wodurch die Wohnung bestens angeschlossen ist.
Infrastruktur
Sonstiges
- Raika Moos
Gaststätten
- Rochushof
- Ikarus
Einkauf
- Stiegl-Gut Wildshut
Bildung
- < 1km Krabbelstube Teddybär
- < 500m Kindergarten Kendlerstrasse-Mitte
- < 1km Volksschule Leopoldskron-Moos
Gesundheit
- Moos-Apotheke
- < 500m Dr.Med. Ingo Sniesko
- DDr. Erwin Bernauer
Verkehrsanbindung
- Flughafen Salzburg
Kultur & Freizeit
- Hangar-7
Tourismus
- < 1km Reitanlage Maurergut
Ihr Betreuer
