Erstbezug - Modernes Mittelreihenhaus mit Garten

Lage:

Beliebtes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Krankenhaus und Kindergarten.

Beschreibung:

Reihenmittelhaus mit ca. 105,00 m² Wohnnutzfläche, zzgl. Keller mit ca. 35 m² und Garten mit Zugang von außen.

Baubeginn der Reihenhausanlage in massiver Ziegelbauweise mit 4 Wohnhäusern war 2022, die Fertigstellung erfolgte 2023.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Gäste-WC und offene Wohnküche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der Kinderbereich mit zwei Kinderzimmern und einem Bad mit WC und Dusche.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist in Technik-, Speise- und Kellerraum aufgeteilt.

Die Immobilie ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die teilweise mit elektrischen Raffstores und teilweise mit Rollläden versehen sind.

Hochwertige Marmorfensterbänke, Eichenparkett und Fliesenböden, Spots in den Wohnräumen und die Sanitärausstattung verleihen dem Objekt ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung des 300 l Boilers übernimmt.

Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Die Terrasse im ca. 44 m² großen Gartenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist mit einem Zaun eingefasst. Der Garten ist auch von außen begehbar.

Der großzügige Vorplatz der Anlage bietet einen Fahrradabstellplatz und 2 PKW-Abstellplätze pro Haus.

Vorbereitungen für eine PV-Anlage (Leerrohre) sind vorhanden.

Vorbereitungen für eine E-Ladestation (Kabel und Leerrohre) sind vorhanden.

Baugenehmigung für Carport vorhanden.

Nicht barrierefrei.

Sofort verfügbar.

Kaufpreis VHB

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