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Wohnen mit einzigartigem Ausblick

4866 Unterach

In ruhiger Wohnlage, zwischen Mondsee und Attersee, befindet sich das zum Verkauf gelangende Haus mit aktuell 2 fertigen Wohneinheiten. Der große Garten, die großzügige Grundrissgestaltung und die schöne Aussicht sind nur einige wenige Highlights die diese Liegenschaft bietet.


Betreten wird das Gebäude durch das Stiegenhaus, welches zu den einzelnen Wohneinheiten und zum Unter-/Gartengeschoss führt.


In den oberen beiden Geschossen befindet sich jeweils eine Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche. Es steht ein großzügiger Wohnraum mit Küche, eine Speis, 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Highlight ist hier die Terrasse mit schönem Blick Richtung Mondsee und ins Gebirge.


Vom Untergeschoss gelangt man ebenerdig in den Garten. Hier befindet sich auch noch Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten nach Abstimmung bzw. Genehmigung.

Zusätzlich befindet sich in dieser Ebene die Haustechnik.


Ausstattungshighlights:

• 2 voll ausgestattete Küchen in den oberen Wohneinheiten

• Ausblick Richtung Mondsee und Gebirge durch große Glasschiebetüren und bodentiefe Fenster

• 2 voll ausgestattete Bäder

• Heizung: Wärmepumpe mit Flächenkollektor - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Villa
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2012
Heizung
Fernwärme: Erdwärme
Stellplätze
4 x Freiplatz

Energieausweis

HWB-Wert (KWh/m²/a)
43,00
HWB Klasse
B

Merkmale

Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
300,00 m²
Grundfläche
ca. 1.287 m²
Kellerfläche
24,00 m²
Terrassenfläche
54,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
10
Etagen
3
Bäder
3
Toiletten
3
Schlafzimmer
7
Terrassen
3

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 1.200.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

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