Für Anleger: Vermietete Penthouse-Wohnung in toller Aussichtslage
4860 Lenzing
Zum Verkauf steht eine einzigartige, vermietete Dachgeschoßwohnung am Rande von Lenzing, mit weitreichendem Blick bis zum Attersee, samt großzügiger Terrasse, im 8. Stockwerk gelegen (Lift bis zum 7. Stockwerk).
Diese geräumige Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, ihre geräumige Anordnung sowie durch ihre stilvolle Einrichtung aus.
Eine besondere Note verleiht dieser schönen Wohnung die über 2 Seiten reichende Terrasse mit einer Größe von ca 90m² - sie finden hier ein Morgenplätzchen für den 1. Kaffee, eine Sonnenterrasse sowie den Grillplatz für das abendliche Barbecue.
Der Eingangsbereich ist hell & freundlich - mit viel Stauraum versehen, die Küche kompakt & neuwertig, der großzügige & stilvolle Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur L-förmigen Terrasse, das Badezimmer und das extra WC sind neu & modern, 1 Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und der Abstellraum vervollständigen diese schöne Einheit. Dazu finden sie noch 2 Kellerräume und 1 Garage vor.
Im Wohn- Essbereich sowie im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage.
Die Verkäufer dieser schönen Wohnung verkaufen diese samt einem unbefristeten Mietvertrag.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit als ANLAGE!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 396.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 270,46 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 110,05 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 18,89 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 71,29 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 34,76 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 505,45 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 396.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
LENZING - Ihr Tor zum Salzkammergut
Lenzing liegt 3 Kilometer nördlich des wunderschönen Attersees, am Eingang zum unberührten Salzkammergut. Die Stadt hat ein kompaktes Zentrum und ist umgeben von kleinen Weilern und charmanten Wohnsiedlungen.
Das malerische Salzkammergut mit seinen vielen Seen und der bergige Hausruckwald sind von Lenzing aus leicht zu erreichen und somit ist Lenzing ein idealer Ausgangspunkt - zum Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen und Genießen... .
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Hauptschule Lenzing
- < 500m Volksschule
Gaststätten
- < 500m Café Lucie
- < 500m Pizzeria Schark-Haus
- < 1km Leimer Bräu Gasthaus
Einkauf
- < 500m Bachmann Viktor
- < 1km Fotoatelier Humer
- < 1km Aktiv Apotheke Lenzing
Sonstiges
- < 500m ERSTE Bank
- < 500m Sparkasse Oberösterreich
- < 1km Raiffeisen BANK
Kultur & Freizeit
- < 500m Lichtspiele Lenzing
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Post Partner
Gesundheit
- < 1km Dr. Isabella Lorber
- < 1km Dr. Claudiu-Victor Pop
- < 1km Apotheke Lenzing
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