Drei Zimmer Wohnung - Erstbezug
4820 Bad Ischl
Drei Zimmer Erstbezugswohnung Stadtrandlage von Bad Ischl, ruhig gelegen, Überdachter Außenzugang, bezugsfertige Übergabe, Auswahl Oberflächen möglich, große Terrasse, sehr großer Einlagerungsraum im Keller, Garagenstellplatz.
Ihr Betreuer
Ingrid Nutz
Immobilientreuhänderin (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
2022
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
27.04.2023
Gültig bis
26.04.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
47,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,78
fGEE Klasse
A
Flächen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Kellerfläche
ca. 13 m²
Terrassenfläche
ca. 65 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
- Übergabe erfolgt bezugsfertig; Fliesen, Eichenschiffboden und Sanitärausstattung ist bemustert, eigene Auswahl möglich
- Duschanlage bodeneben mit Ablaufrinne, Handtuchheizkörper
- Schalterprogramm von Busch & Jäger
- Sehr großer Einlagerungsraum
- Außenzugang, wie bei einem Haus, Stellfläche vor der Haustür zur Wohnung zugehörig
- Große Terrasse belegt mit Bettonsteinplatten
- Garagenstellplatz in Tiefgarage EUR 20.000,-
- Lift vorhanden
- Fahrradstellplätze auf Allgemeinfläche
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 389.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 389.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Wohnanlage befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ruhige Umgebung, teils an Wiesen
und Wald angrenzend. Ganzjährig sonnig.
Ihr Betreuer
Anfrage
Ingrid Nutz
Immobilientreuhänderin (Makler, Bauträger)
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