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Neuwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum

4813 Altmünster am Traunsee

In zentraler Lage in Altmünster präsentiert sich diese exklusive Immobilie mit einer hochwertigen Innenausstattung wie z.B.: Eiche-Fertigparkettböden und Feinsteinfliesen, einer Häcker Küche mit Miele Geräten und einem Bora-Kochfeld, einer Granitarbeitsplatte, einem Schrankverbau in Dekor Premium Eiche im Schlafzimmer, einem Esstisch mit einer massiven Tischplatte in Kernesche sowie einer elektrischen Markise auf dem Balkon.


Das Gebäude wurde in den Jahren 2019/2020 komplett umgebaut und saniert und mit einem Lift ausgestattet.


Die Wohnanlage mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen befindet sich im Ortskern der Marktgemeinde Altmünster in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m) des Traunsees. Kindergarten, Schulen, Raiffeisenbank sowie div. Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld.


Der durchdachte Grundriss, ein Freistellplatz sowie das Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.


Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2019/2020
Heizung
Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
19.06.2019
Gültig bis
18.06.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
41,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,72
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Balkonfläche
ca. 8 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 325.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 235,50 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 25,73 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 8,51 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 56,71 € inkl. 20% USt.
Warmwasser 19,53 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 345,97 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 325.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 2.276,58 €
Reparaturrücklage Stichtag 11.12.2023

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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