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lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung im obersten Stockwerk

4812 Pinsdorf

In Pinsdorf, in der Nähe von Gmunden erwartet Sie eine traumhafte Immobilie im 2. und somit letzten Stock eines Gebäudes mit Liftzugang. Diese Wohnung bietet nicht nur einen Tiefgaragenplatz, sondern auch ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.


Die Lage ermöglicht eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten in der Umgebung.


Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hohen Räumen und dem lichtdurchfluteten Ambiente beeindruckt sein. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung einen modernen und ansprechenden Charakter.


Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer Toilette und einem Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige und uneinsichtige Loggia mit ca. 8 m².


Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kaminanschluss, SAT-TV, eine Entkalkungsanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.


Darüber hinaus steht ein offenes Landesdarlehen zur Verfügung, welches im Kaufpreis inkludiert ist.


Erleben Sie ein komfortables und stillvolles Wohnen in dieser einzigartigen Immobilie.


Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bald persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2009
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.05.2021
Gültig bis
09.05.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
35,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,71
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Kellerfläche
ca. 12 m²
Loggiafläche
ca. 8 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 330.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 228,37 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 90,59 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 10,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 73,62 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 402,58 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 330.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Finanzielle Informationen
Stand Reparaturrücklage 12.248,51 €
Reparaturrücklage Stichtag 31.12.2022
Weitere Kosten
Land Oberösterreich (Monatlich) 111,86 € inkl. USt.

Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von € 93.616,45 Stand per 31.12.2023 enthalten.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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