Freundliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten
4810 Gmunden
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in der Nähe vom Krottensee. Zur Immobilie gehört ein Garten mit ca. 168 m², ein Glashaus und ein Freistellplatz. Sie teilt sich auf in einen Vorraum, einem geräumigen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Abstellraum und einer Toilette.
Durch den Umbau von einer ehemaligen Gaststätte zu Wohnungen fand im Jahr 2006 eine umfassende Sanierung statt. Im Jahr 2020 erfolgte noch eine Renovierung und somit bietet die Wohnung einen zeitgemäßen und gemütlichen Wohnkomfort.
Im Kaufpreis enthalten sind die Küche sowie die Möbeln im Abstellraum und im Badezimmer. Die Terrasse ist teilüberdacht und die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Tiefparterre und ist über eine Außentreppe erreichbar, jedoch ohne Liftzugang.
Die gute Verkehrsanbindung sowie die gemeinsame Benutzung eines geräumigen Fahrradabstellraumes, ein Allgemeingarten sowie ein abschließbarer Abstellraum bei den Bewohnerparkplätzen runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 340.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 115,66 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 86,23 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 3,38 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 205,27 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 340.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 54.248,07 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 15.01.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| Stiegenhausreinigung ca. (Jährlich) | 100,00 € | inkl. USt. |
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