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Doppelhaushälfte in St. Florian/Inn

4782 St. Florian am Inn

Was ist schon geschehen? - Leistensteine rund um´s Haus und im Einfahrtsbereich sind gesetzt, die Gartenplanie wurde schon gemacht, der Unterbau in der Einfahrt ist eingebracht,... der Rest kann durch Sie noch verwirklicht werden- lassen Sie Ihrer Inspiration freien Lauf!

Gerne können weitere Fertigstellungs-Arbeiten noch durch den Erbauer koordiniert bzw. nach Absprache auch noch durchgeführt werden


Doppelhaushälfte auf einer ruhigen Eckparzelle in St.Florian, Haid


Ausstattung: Belagsfertig PLUS


Wohnfläche je Haushälfte ca. 131 m² zuzüglich einer Garage mit 35 m², Grundfläche ca. 575 m², Ziegelmassiv- Haus


Was ist los? - in unmittelbarer Nähe zur Autobahn bzw. zur deutschen Grenze. Viele größere Arbeitgeber in nächster Nähe (EVG, Weyland, Head, Hennlich, Baufirma Leitner, Auto Mercedes Luger,...)


Bezugstermin: ab sofort


Interesse?:

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Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2022
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Garage, 2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.02.2023
Gültig bis
01.02.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
41,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,61
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Nutzfläche
ca. 166 m²
Gesamtfläche
ca. 1.155 m²
Grundfläche
ca. 575 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 389.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 389.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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