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Ehemaliges Geschäftshaus im Stadtzentrum

4780 Schärding Innere Stadt

SCHÄRDING


Von Anfang an bestimmte der Inn das Schicksal und die Entwicklung der bayerisch – österreichischen Grenzstadt. Im Jahre 804/806 ist der Ort erstmals als landwirtschaftliche Siedlung „Scardinga“ in einer Passauer Urkunde erwähnt.


Die Lamprechtstraße ist ein Teil dessen und ein kleines Seitengässchen fußläufig des Stadtplatzes. Das geschichtsträchtige Kopfsteinpflaster stellt ein zeitloses Flair dar und könnte so manche Geschichte erzählen!


Ehemaliges Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.


Das Gebäude ist teilweise unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss (ehemaliges Geschäftslokal) und einem 1. und 2. Obergeschoss mit Wohnräumen und einem Dachboden.


Keller: ca. 22 m²

Geschäftslokal Erdgeschoss: ca. 94 m²

  1. Obergeschoss: ca. 100 m²
  2. Obergeschoss: 102 m²


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089


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Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Zentralheizung: Elektro

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
25.04.2024
Gültig bis
24.04.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
109,40
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,69
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 316 m²
Grundfläche
ca. 119 m²
Kellerfläche
ca. 22 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
6
Bäder
2
Toiletten
3
Schlafzimmer
4

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 387.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 387.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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