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Sternchenwidmung in TOP-Aussichtslage

4776 Diersbach

Ein Paradies für Familie mit Kindern in idyllischer Alleinlage!

Investieren Sie in Ihre Lebensqualität und ziehen Sie noch heuer um!


Viel Platz für Großfamilie oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach!

  • Hanglage mit unverbaubarem Fernblick
  • Zwei separate Einheiten mit eigenem Eingang
  • Wintergarten als helle Wohnraumerweiterung
  • Schöne, großzügige Gartenanlage
  • Carport mit Grillplatz
  • Doppelgarage
  • Unterkellertes Nebengebäude


Dieses gut gepflegte und laufend sanierte Zweifamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche (EG ca. 112 m², OG ca. 160 m²),

Baujahr 1981, möbliert, Kachelofen, zur Gänze unterkellert,

Holz-Alufenster mit Isolierglas (Raffstore/Rolläden/Insektenschutzgitter)

Zentralheizung mit Öl,

Nebengebäude ca. 55 m², Doppelgarage,

eigener Brunnen, Kanalanschluss vorhanden.


Verfügbar ab sofort


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Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum
Baujahr
1981
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
2 x Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
09.03.2022
Gültig bis
08.03.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
62,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,00
fGEE Klasse
B

Flächen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Gesamtfläche
ca. 370 m²
Grundfläche
ca. 1.148 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
9
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
7
Terrassen
1
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Kaufprovision 3,6% inkl. Ust.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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