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Kleines Aussteiger-Idyll mit Charme

4774 St. Marienkirchen

Liebevolles Häuschen mit Charme!

Sicherlich etwas Besonderes für jene die Strukturen aus früherer Zeit schätzen und diese Art zu Wohnen und zu Leben bevorzugen.

Auf einem Grundstück mit ca. 629 m² befinden sich ein altbelassenes Gebäude samt Scheune und Wintergarten. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet und im Obergeschoss bestehen die Außenwände aus Holz.

Die Scheune, in der auch ein alter Stall war, ist sanierungsbedürftig. Hier haben Sie noch alle Möglichkeiten um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Vom Wintergarten kommen Sie in den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit diversen Obstbäumen.


Verfügbarkeit: ab sofort

Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676/8141 8089


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Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
144,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,26
fGEE Klasse
C

Flächen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundfläche
ca. 629 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 159.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 159.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

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