Bauernhof mit ca. 45 ha Nutz- und Waldgrund
4780 Schärding
Lage: ländliche Lage im Bezirk Schärding.
Beschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus Hofstelle mit Wohnhaus, Stall, Scheune, Garage und 4 Fahrsilos.
Gesamtfläche ca. 44,5 ha, davon ca. 28,7 ha LW-Nutzgrund und ca. 16,3 ha Wald,
Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 290 m² auf, zwei getrennte Wohneinheiten möglich, zur Gänze unterkellert, teilmöbliert, eigener Brunnen, Kanalanschluss,
Zentralheizung mit Hackschnitzel (2006),
Das Stallgebäude ("Anbindestall") wurde 1998 errichtet und es können bis zu 120 Nutztiere untergebracht werden.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089
Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.
Stempelgebühr für Antrag: 14,30 Euro
Stempelgebühr für Beilagen: 3,90 Euro pro Bogen
Grundverkehrs-Verwaltungsabgabe: mindestens 65 Euro bis maximal 650 Euro
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Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3,6% inkl. Ust. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren. | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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