Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit großem Garten
4720 Kallham
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit großem, offenen Wohnraum mit Kachelofen im Jugendstil, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche und Esszimmer. Nicht barrierefrei.
Im Untergeschoss, das durch die leichte Hanglage zum Teil ebenerdig ist, befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Lagerräume und eine Garage für 2 Fahrzeuge.
Von der Terrasse gelangen Sie in den großen Garten, der liebevoll angelegt ist mit Biotop, Hochbeeten und diversen Sitzmöglichkeiten.
Ihr Betreuer
Karin Schweizer
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Heizung
Zentralheizung: Öl, Ofen: Holz
Stellplätze
2 x Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.11.2023
Gültig bis
05.11.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
265,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,06
fGEE Klasse
E
Merkmale
Sonderausstattung
Sauna, Alarmanlage
Räume und Flächen
Dachboden
Flächen
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundfläche
ca. 1.204 m²
Aufteilung
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 325.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 325.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Heizung (Öl und Holz) (Jährlich) | 3.200,00 € | inkl. USt. |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Karin Schweizer
Immobilientreuhänderin (Makler)
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