Große 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage
4713 Gallspach
Die ca. 95m² große, teilmöblierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift - nicht barrierefrei) in einem ruhig gelegenen, aber dennoch zentrumsnahen Haus in Gallspach. Das Ortszentrum, die Volksschule, der Kindergarten und das Naturerlebnisbad sind füßläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Essplatz und Speis, ein helles Wohnzimmer mit überdachter Loggia, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung.
Ein Parkplatz und ein Kellerabteil mit Stromanschluss komplettieren die Wohnung.
Ihr Betreuer
Karin Schweizer
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1982
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
31.07.2018
Gültig bis
30.07.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
94,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,79
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Loggiafläche
ca. 7 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 219.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 125,40 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 100,56 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 35,46 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 151,42 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 412,84 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 219.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 53.246,12 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 18.04.2024 | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Karin Schweizer
Immobilientreuhänderin (Makler)
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