Ehemaliges Bauernhaus in Ohlsdorf zu verkaufen
4694 Ohlsdorf
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus besteht aus einem Wohntrakt von ca. 220 m² und einem Wirtschaftstrakt von ca. 950 m² Nutzfläche.
Der Wohntrakt gliedert sich auf in Vorraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Speis, Bad, WC und Heizraum. Im ersten Obergeschoss sind noch weitere 6 Zimmer vorhanden.
Der Wirtschaftstrakt besteht aus Stallungen, Garagen, Futterboden, Strohlager und Mostkeller.
Zusätzlich ist noch ein großer Innenhof vorhanden.
Das Objekt wurde zwischen 1956 und 1977 immer wieder umgebaut und erweitert. Die letzten Renovierungsarbeiten waren die Dacheindeckung ca. 1977 und neue Fenster im Wohntrakt ca. 1990.
Eine zusätzliche Wiese, in unmittelbarer Nähe, mit ca. 3.200 m², könnte noch dazu gepachtet werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Bauernhof
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
unbekannt
Heizung
Zentralheizung: Holz, Ofen: Holz
Stellplätze
6 x Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
08.08.2023
Gültig bis
07.08.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
259,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,03
fGEE Klasse
E
Flächen
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundfläche
ca. 2.321 m²
Sonstige Fläche
ca. 950 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
7
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
5
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 495.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 495.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Thomas Bernegger
Immobilienmakler
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