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Eckreihenhaus in ruhiger Lage

4692 Niederthalheim

In Niederthalheim wurde dieses neuwertige Eckreihenhaus in solider Holzriegelbauweise errichtet. (belagsfertig)


Das Erdgeschoss bietet eine Garderobe sowie einen großzügigen, hellen Wohnbereich wo Wohnen, Essen und das Kochen miteinander vereint werden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates WC, eine kleine Speisekammer und ein praktischer Haustechnik/Wirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.


Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Schrankraum, der genügend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Bedürfnisse bietet. Auch ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem WC ist hier zu finden.


Das Anwesen verfügt über ein Carport für zwei Autos. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, sei es für entspannte Grillabende oder gemütliche Morgenstunden mit einem Kaffee.


Das Eckreihenhaus befindet sich in einem kleinen Ort namens Niederthalheim in der Nähe von Schwanenstadt und bietet Ruhe sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete.


Zwei weitere Häuser stehen auch noch zum Verkauf. Gegen Aufpreis kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Carport

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
44,30
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,67
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Möblierung
Unmöbliert
Zustand
Erstbezug
Keller
Nicht unterkellert
Kücheneinrichtungen
Speisekammer
Alterskategorie
Neubau
Sonstiges
Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundfläche
ca. 455 m²
Terrassenfläche
ca. 22 m²
Gartenfläche
ca. 234 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 395.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 395.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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