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Passivhaus mit Pool in einer beliebten Siedlungslage

4655 Vorchdorf

Wenn Sie Ihre künftige Immobilie mit den Worten „Ein Energie sparendes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit Garten und Pool“ beschreiben wollen, dann sollten Sie sich dieses tolle Objekt näher ansehen.


In der bei Familien sehr beliebten Wohngegend könnte Ihr neues Zuhause bereits auf Sie warten.


Das im Jahr 2009 errichtete Passivfertighaus befindet sich auf einem ca. 896m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage nahe Vorchdorf.

Gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus und Outdoor-Küche wirkt die Immobilie insgesamt sehr gepflegt und einladend.


Das nicht unterkellerte Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die mittels Lüftungs-Kompaktgerät von der Firma NILAN betrieben wird. Die kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstützt so ihr allgemeines Wohlbefinden.


Im Erdgeschoss finden Sie neben den praktisch eingeteilten Nutzräumen, wie Vorraum, Haustechnik/Hauswirtschaftsraum, Diele und Toilette einen großzügig gestalteten, offenen Wohnbereich mit moderner Küche und einem angrenzenden Wintergarten.


Das Obergeschoss bietet insgesamt drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine extra Toilette.


Insgesamt überzeugt dieses Wohnhaus mit einem wirklichem Komplettangebot, welches mit einer tollen, modernen Küche, einer energieeffizienten Bauweise mit niedrigen Betriebskosten, einer großzügigen Garage mit Staufläche und einem Doppelcarport ausgestattet ist.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Bei diesem tollen Objekt gibt es noch Vieles zu entdecken – wir freuen uns auf Sie!

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2009
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Garage, 2 x Carport, 3 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.05.2024
Gültig bis
24.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
29,50
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,51
fGEE Klasse
A++

Flächen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundfläche
ca. 896 m²
Terrassenfläche
ca. 30 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
2

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 498.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 498.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Weitere Kosten
Strom- und Heizkosten (Monatlich) 130,00 € inkl. USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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