Ertragsobjekt am Marktplatz
4650 Lambach
Geschäftshaus mit Geschäftslokal, Büros und Lager, nicht barrierefrei, Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude. Belebung des Marktplatzes durch den jeden Freitag stattfindenden Wochenmarkt, attraktiv durch die Nord-Umfahrung.
Jährliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung: EUR 27.462,--.
Nicht Barrierefrei.
Ihr Betreuer
Hannes Ziegelböck
Immobilienmakler - Baulandentwicklung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.11.2013
Gültig bis
12.11.2023
HWB-Wert (KWh/m²/a)
109,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,40
fGEE Klasse
C
Flächen
Nutzfläche
376,00 m²
Grundfläche
1.357,00 m²
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 490.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 490.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Rendite pro Jahr | 3,43% | |
| Nettoertrag pro Jahr | 20.000,00 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Hannes Ziegelböck
Immobilienmakler - Baulandentwicklung
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Stephan Baldinger
Immobilienvermittlung - Junior-Makler
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Anfrage
Hannes Ziegelböck
Immobilienmakler - Baulandentwicklung
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