Vermietete 3,5 Zimmer Anlegerwohnung
4600 Wels
Diese tolle Anlegerwohnung, bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 1&2), verfügt über ca. 104,74m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses.
Top 1 (73,23m²):
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Badezimmer mit Toilette
- Diele
Top 2 (31,51m²):
- Wohn-/Ess-/Schlafbereich
- Küche
- Badezimmer mit Toilette
- Diele
Im Kaufpreis sind ebenfalls zwei Kellerabteile inkludiert.
Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.
Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.
Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Aktuelle Mieteinnahmen: 8.845,08 €
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 377.064,00 € | |
| Kaufpreis/m² | 3.600,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 377.064,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Nettoertrag pro Jahr | 8.845,08 € | |
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