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Einfamilienhaus in schöner Wohngegend!

4600 Wels

Perfekte, ruhige Lage im Wohngebiet. Ideal für eine Familie oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen!


Dieses Einfamilienwohnhaus wurde auf einem ca. 734 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss sowie Dachgeschoss. Weiters befindet sich eine praktische Einzelgarage am Grundstück.


Die Raumaufteilung im Erdgeschoss teilt sich auf in: Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer, WC, einer geräumigen Küche samt Essecke, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche/Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell umgebaut werden kann. Nicht barrierefrei.


Der großzügige Garten lädt die gesamte Familie zu entspannten Sonnenstunden ein.

Ihr Betreuer

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1963
Heizung
Zentralheizung: Öl

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
09.04.2024
Gültig bis
08.04.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
240,00
HWB Klasse
F
fGEE Wert
3,47
fGEE Klasse
F

Flächen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundfläche
ca. 734 m²
Balkonfläche
ca. 7 m²

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 369.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 369.000,00 €
Kaufprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Ihre Betreuer

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels

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