3,5 Zimmer Anlegerwohnung
4600 Wels
Wunderschöne Anlegerwohnung welche über ca. 72,30m² und sich im Dachgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses befindet.
Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die ruhige und gemütliche ca. 9,22m² große Terrasse, welche sich inmitten der Wohnung befindet und vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
AUFTEILUNG:
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Diele
- Dachterrasse
Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.
Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.
Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Aktuelle Mieteinnahmen: 7.018,08 €
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 282.000,00 € inkl. 20% USt. | |
| Kaufpreis/m² | 3.600,00 € inkl. 20% USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 129,53 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 65,07 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 194,60 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 282.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Nettoertrag pro Jahr | 7.018,08 € | |
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