2 -Zimmer Anlegerwohnung Wels
4600 Wels
Diese tolle Anlegerwohnung verfügt über ca. 75,63m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses.
AUFTEILUNG:
- Wohn-/Koch- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne (inkl. Vollverglasung) und Toilette
- Diele
inkl. Kellerabteil
Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.
Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.
Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Aktuelle Mieteinnahmen: 7.260,48 €
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Zinshaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
01.07.2020
Gültig bis
30.06.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
121,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,48
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
75,63 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 272.268,00 € inkl. 20% USt. | |
| Kaufpreis/m² | 3.600,00 € inkl. 20% USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 120,25 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 68,06 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 188,31 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 272.268,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Nettoertrag pro Jahr | 7.260,48 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Höhere Technische Bundeslehranstalt Wels
- < 500m Elements Wels
- < 500m Bundeshandelsakademie I
Kultur & Freizeit
- < 500m Welios Science Center
- < 500m Stadtmuseen Wels-Burg
Gaststätten
- < 500m Dean&david
Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.