Saniertes 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Carport!
4490 St. Florian
Großzügiges Wohnhaus für zwei Familien mit jeweils separatem Eingang möglich!
Die Wohnung im Gartengeschoss ermöglicht einen direkten Gartenzugang.
Hierbei können Sie Ihre Kreativität entfalten.
Beide Wohneinheiten haben einen traumhaften Fernblick.
Ein zeitgemäß saniertes Badezimmer mit Komfort und Stil sowie zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Herzstück dieser Etage ist das große Wohnzimmer mit Außenfläche für entspannte Momente.
Der Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente. Hier können Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer verbringen.
Die angrenzende Küche ist geschmackvoll und modern gestaltet. Elektrogeräte sind nicht inkludiert - Ausnahme Induktionsfeld mit Abzug.
Eine zusätzliche Teilunterkellerung hat sämtliche Anschlüsse und genügend Platz für einen Wellnessbereich und einen Partyraum mit Stauflächen.
Besonderheiten:
- Sanierung wurde 2015/2016 durchgeführt
- Elektro- und Installationsleitungen wurden ebenfalls saniert
- Dach wurde 2007 neu eingedeckt und eine Solaranlage montiert
- 3 Kamine vorhanden
- Ziegelmassivhaus
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Carport
- Gartenhütte
- nicht barrierefrei
Ein noch nicht ausgebauter kleiner Bereich im Untergeschoß mit ca. 30m² hat Potential für Arbeiten und Wohnen.
Hier können Sie sich wahrlich zuhause fühlen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Gas-Abrechung (Monatlich) | 67,00 € | inkl. 20% USt. |
| Gemeindeabgaben (Quartalsweise) | 181,75 € | inkl. 10% USt. |
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