Neuwertige Eigentumswohnung
4481 Asten
Neuwertige Eigentumswohnung in der Geranienstraße
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Gebäudes und bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 50,40 m² eine sehr gute Raumaufteilung; der großzügige Balkon mit ca. 7,68 m² und einer guten Aussicht rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Kunststofffenster
elektr. Raffstores mit Fliegengittern
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung (Warmwasser Linz AG)
vollständig möbliert, keine zusätzliche Ablöse
Lift
Kellerabteil
1 TG-Abstellplatz
1 Parkplatz im Freien
Die Lage in der Geranienstraße bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz und auch Einkäufe sind sehr gut fußläufig zu bewältigen.
Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2020
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Warmwasserheizung
Stellplätze
Tiefgarage, Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.01.2020
Gültig bis
15.01.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
18,00
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,67
fGEE Klasse
A+
Flächen
Wohnfläche
ca. 50 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Balkonfläche
ca. 8 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 217.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 129,11 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 30,26 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 26,41 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 36,00 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 22,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 243,78 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 217.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 18.819,01 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
| Weitere Kosten | ||
| Strom (Monatlich) | 48,00 € | inkl. 20% USt. |
| Kaltwasser (Monatlich) | 33,00 € | inkl. 10% USt. |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
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