Ein-/Zweifamilienhaus mit fantastischem Fernblick
4400 Sankt Ulrich bei Steyr
In St. Ulrich befindet sich in spektakulärer Aussichtslage, am Rande einer kleinen Siedlung, dieses charmante Zweifamilienhaus.
Das Haus steht auf einem 472 m² großen, ebenen und sonnigen Grundstück mit geräumiger Garage und Carport. Die thermische Sanierung der Liegenschaft fand 2009 statt.
EG:
- großer offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer und WC getrennt
DG:
- großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- Schlafzimmer
- 1 Zimmer
- Badezimmer und WC getrennt
- Abstellraum
Im Keller befindet sich eine Sauna, der Heizraum und diverse Lagerräume.
Besonders hervorzuheben sind die günstigen Betriebskosten für das Haus. Heizung Holz + Solar für Warmwasser, eigene Hausquelle.
Bezug Herbst 2024
Ihr Betreuer
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1978
Heizung
Zentralheizung: Holz, Zentralheizung: Solar
Stellplätze
Garage, Carport, 2 x Freiplatz
Energieausweis
Ausstellungsdatum
20.04.2009
Gültig bis
19.04.2019
HWB-Wert (KWh/m²/a)
56,20
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,96
fGEE Klasse
B
Flächen
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
320,00 m²
Grundfläche
ca. 472 m²
Kellerfläche
ca. 120 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
7
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
5
Terrassen
2
Wohneinheiten
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 420.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 66,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 100,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 166,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 420.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Kanal (Jährlich) | 600,00 € | inkl. USt. |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Silvia Saffratmüller
Immobilientreuhänderin (Makler)
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