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Amazing Place - Wohnhaus für 1-2 Familien

4360 Grein

Willkommen in diesem Traumhaus, perfekt in malerischer Lage und wunderschönem Landschaftsblick - teilweise auch Donaublick!


Das Haus selbst vereint harmonische Gemütlichkeit, hat eine tolle Raumaufteilung mit offener Gestaltung der Wohnbereiche, Kaminofen, großzügigen Schlafzimmern und gefälliger Ausstattung. Hochwertige Ausstattung, sehr gepflegt und sparsame Betriebskosten.


Die sonnige Terrasse und das Grillplatzerl mit Laube bilden mit dem uneinsichtigen Garten eine stimmige Einheit. Ruhe und Geborgenheit de luxe.


Geeignet für 1-2 Familien, jedes Geschoß bildet eine eigene Wohneinheit mit Küche, Schlafzimmern und Badezimmern, die gemeinsam durch das Stiegenhaus verbunden sind.

Doppelgarage, Carport, Fußbodenheizung mit Erdwärme.


Lage: Absolute Ruhe- und wunderbare Aussichtslage, teilweise Donaublick. Gerade mal ca. 1,8 km ins Ortszentrum mit Nahversorger, Ärzte, Schulen, Gastronomie,

"Die Perle des Strudengaus" - so wird Grein liebevoll von Dichtern genannt. Im Mittelalter als das "goldene Städtchen" weithin bekannt, bezaubert Grein heute mit seinem nostalgischen Charme.

Schloss Greinburg, das historische Theater, die Donau, zahlreiche Wanderwege, Gastronomie, eine der besten Mühlviertler Konditoreien, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergarten - alles da, was man zu Leben braucht.

In ca. 15 Autominuten sind Sie auf der Westautobahn bei Amstetten, in ca. 25 Autominuten in Perg und in ca. 1 Autostunde in Linz.


Mehr Informationen, Fotos und 360 Grad Rundgang gerne auf Anfrage!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Heizung
Fußbodenheizung: Erdwärme
Stellplätze
2 x Garage, Carport

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
61,80
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,88
fGEE Klasse
B

Flächen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundfläche
ca. 853 m²

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 549.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 549.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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