Haushälfte im Wohnungseigentum mit Pool und großem Garten
4341 Arbing
Rustikale Gemütlichkeit und moderner Luxus in phänomenaler Aussichtslage!
Haushälfte in 2-Parteien-Haus mit knapp 190 m² Wohnfläche und ca. 1.440 m² Eigengarten.
Vollausgestattete Küche mit Essbereich, Balkon, riesiges Wohnzimmer mit Terrasse, Kamin, große Schlafzimmer-Studios, zusätzliche Balkone, 2 Badezimmer.
Ausreichend Abstellräume, Werkstatt, Lagerräume, Waschraum und der Dachboden.
Auf dem Eigengrundstück befindet sich zusätzlich ein charmantes, alpines Luxus-Gartenhaus zum Feiern mit Vollausstattung, ein Pool und viel Freifläche.
Abstellflächen für PKW`s sind ausreichend vorhanden.
Lage: Ruhe und phänomenaler Ausblick ins Voralpenland, unverbaubar, 1 km nach Arbing, Perg Stadt: ca. 10 Autominuten, Stadteinfahrt Linz: ca. 30 Autominuten
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Zentralheizung: Pellets
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gültig bis
05.12.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
63,10
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,68
fGEE Klasse
A+
Flächen
Wohnfläche
ca. 189 m²
Nutzfläche
ca. 255 m²
Gesamtfläche
255,00 m²
Loggiafläche
ca. 4 m²
Balkonfläche
ca. 32 m²
Gartenfläche
ca. 1.440 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
7
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Balkone
3
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 395.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 395.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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