**NEUER PREIS** Aussicht deluxe - Eigentumswohnung im 5. Stock
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Praktisch und sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 5. und letzten Stock mit herrlicher Aussicht!
Mit Aufzug in den Halbstock: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
Balkon mit einer wunderbaren Aussicht.
Zentralheizung mit Fernwärme.
Kellerabteil und Parkplatz nach first come/first serve-Prinzip.
Zentralheizung mit Fernwärme.
Gute Lage: Bahnhofsnähe, Supermarkt, Ortszentrum fußläufig erreichbar.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1971
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
15.09.2019
Gültig bis
14.09.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
58,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
2,18
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 69 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 129.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 173,78 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 82,24 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 63,20 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 24,79 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 344,02 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 129.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 51.367,37 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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