Eigentumswohnung mit Loggia und Riesenterrasse
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Schöne, helle und ruhige Familienwohnung mit attraktiver Raumaufteilung im 1. Obergeschoß.
Beste Infrastruktur:
Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Verkehrsmittel etc. sind fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnfläche mit 74,77 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Große Diele mit Garderobe, Küche mit Abstellraum, Esszimmer und offener Durchgang ins Wohnzimmer- sehr großzügig gestaltet, Loggia/ Balkon und zusätzliche Terrasse!
2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC - idealerweise durch einen weiteren Vorraum vom Wohnbereich getrennt.
1 Garage und 1 Kellerabteil inklusive.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
31.12.2019
Gültig bis
30.12.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
78,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,27
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Kellerfläche
ca. 9 m²
Balkonfläche
6,76 m²
Terrassenfläche
ca. 12 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 195.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 188,85 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 79,37 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 15,73 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 138,76 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 54,41 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 477,11 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 195.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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