Wohnen in der Kurstadt - Geräumige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
4190 Bad Leonfelden
Geräumige Eigentumswohnung in Zentrumsnähe, nur wenige Gehminuten zum Stadtplatz.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 78 m² bietet eine gute Raumaufteilung; durch die neu verglaste Loggia mit ca. 4,56 m² wurde der Wohnbereich quasi noch erweitert.
Das Objekt kann ohne weitere Ablöse fast vollständig möbliert übernommen werden.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar; Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Ausstattung:
Kunststofffenster, 3fach verglast
Loggienverglasung neu
Parkett- und Fliesenböden
Elektroheizung
Einzelofen/Tischherd im Wohnbereich zusätzl.
Kellerabteil
Gartenmitbenützung
allg. Parkfläche vor dem Haus
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ohne Lift und ist nicht barrierefrei.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 239.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 125,54 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 86,45 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 211,99 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 239.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 76.575,93 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 15.04.2024 | |
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