Kleine Eigentumswohnung nahe dem Stadtzentrum
4190 Bad Leonfelden
RAUMWUNDER
Kleine Eigentumswohnung nahe dem Stadtzentrum
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 48,43 m² zzgl. Balkon mit ca. 5,18 m² punktet diese Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung.
Durch die relativ zentrale Lage der Wohnung sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar, nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Parkett-, PVC- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung
- Nutzung Rasenflächen
- eigenes, versperrbares Kellerabteil
- KFZ-Abstellplatz im Freien
Im Kaufpreis inkludiert ist die noch offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 28.000,00; diese kann gegebenenfalls übernommen werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1999
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
31.12.2019
Gültig bis
30.12.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
108,20
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,27
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 48 m²
Balkonfläche
ca. 5 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 153.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 110,57 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 60,50 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 243,94 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 59,76 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 474,77 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 153.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 161.583,17 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 10.04.2024 | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Elke Heinzl
Immobilienmaklerin
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