Familienwohnung im Ortszentrum von Zwettl/Rodl
4180 Zwettl an der Rodl
Familienwohnung im Zentrum
Die Wohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 95,92 m² ausreichend Platz und kann somit auch gut das neue Zuhause einer Familie sein.
Eine kleiner Balkon mit ca. 6 m² ist südöstlich ausgerichtet und ist somit bis in die Nachmittagsstunden ein sonniges Plätzchen.
Durch die gute Lage des Objektes, sind viele Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar.
Die Infrastruktur in Zwettl/Rodl bietet Nahversorger, Bank, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule mit Hortbetreuung, Friseur, usw.
Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein; viele Wander- und Themenwege bieten Erholung für alle und viel Spannendes für unsere Kleinsten.
Der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Durch die nahe Ortslage ist zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.
Auch die Landeshauptstadt ist durch die Anbindung an die B126 in nur 25 Autominuten gut erreichbar.
Kaufpreis inkl. Sanierungsdarlehen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 249.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 162,28 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 42,97 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 292,35 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 497,60 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 249.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 31.876,65 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 26.04.2023 | |
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