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Panoramawohnung im Naturparadies

4150 Rohrbach-Berg

Tauchen Sie ein in das unvergleichliche Gefühl von Heimat, an dem jede Ecke von idyllischer Atmosphäre erfüllt ist und dazu einlädt, sich zurückzulehnen und zu entspannen. Diese bezaubernde 116,07 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Spitzboden für ausreichend Stauraum, bietet mehr als nur Wohnraum – sie schenkt Ihnen ein Stück unberührter Natur.


An diesem Ort, mit einem wunderschönen Garten zur allgemeinen Nutzung durch die Hausbewohner, genießen Sie die umgebende Natur mit einem traumhaften Ausblick über die Alpen, der Momente der Entspannung und der Inspiration verspricht. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen eine komfortable Wohnlage nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum Rohrbach-Berg entfernt sowie freie KFZ-Stellplätze, und eine einzigartige Ruhelage, die Sie inmitten der Natur.


Durch die Lage am Stadtrand von Rohrbach-Berg, finden Sie optimale Infrastruktur in leicht erreichbarer Nähe. Das große Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie an Ärzten, Schulen und Dienstleistungsbetriebe - lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zum Bahnhof. Weiters kommen hier Freizeitaktivitäten für den perfekten Ausgleich zu Ihrem Alltag nicht zu kurz - z.B. Hallen- und Freibad, Fitnessstudio, große Sportanlage und vieles mehr.


Erleben Sie jeden Tag das Gefühl, dem Alltag zu entfliehen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Willkommen in Ihrem eigenen Paradies mitten im Grünen!


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich jetzt!


Nicht barrierefrei.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2004
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.11.2015
Gültig bis
12.11.2025
HWB-Wert (KWh/m²/a)
108,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,35
fGEE Klasse
C

Merkmale

Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Am Stadtrand

Flächen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Gesamtfläche
ca. 178 m²
Balkonfläche
ca. 8 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1

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Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 290.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 290.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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